Через несколько лет в новостройках будет сложно найти большие квартиры .
Средняя площадь квартир в новостройках продолжает сокращаться.
По состоянию на 1 августа она составила 48,7 кв. м, следует из аналитического обзора, подготовленного ЕРЗ.
Причиной уменьшения площади квартир в строящихся домах стал рост цен на рынке недвижимости. Покупатели, выходящие сейчас на рынок для совершения сделок, вынуждены приобретать квартиры меньшей площади. У этих объектов наиболее доступная цена.
А кроме того, на ситуацию повлияло ограничение на максимальную сумму кредита, установленное в семейной ипотеке.
В регионах размер кредита по этой программе не может превышать 6 млн рублей. Этой суммы хватает для приобретения студий и небольших однокомнатных квартиры. Именно такие объекты, имея небольшой первоначальный взнос, участники программы в основном покупали с помощью льготных кредитов.
Застройщики, реагируя на изменившийся спрос, стали закладывать больше компактных квартир в новых проектах, выходящих на рынок. В результате сейчас подавляющее большинство квартир в новых жилых комплексах составляют однокомнатные. В результате этого может сложиться ситуация, когда через несколько лет тем, кто будет заниматься обменом, окажется сложно найти в новостройке многокомнатную квартиру.
Площади квартир в новостройках сейчас сократились даже в тех регионах, где средняя площадь квартир долгое время была больше, чем в среднем по стране. Так, в Красноярском крае средняя площадь квартир в строящихся домах долгое время удерживалась на уровне более 50 кв.м. Сейчас она соответствует среднему показателю по стране.
В настоящий момент речь идет о том, что в семейной ипотеке может появиться ограничение на площадь квартиры, которую можно приобрести по этой программе. Из нее хотят исключить квартиры площадью до 30 кв.м.
Автор — Крупко Татьяна